Weiter verbesserte Rahmenbedingungen für ESI-Fonds

Immobilienpreise und Währung ungebrochen im Aufwind

Nach wie vor entwickeln sich die Perspektiven für die beiden Fonds ESI China 1 und ESI China 2 sehr gut. So sind die Preise für anspruchsvollen Wohnraum in Shenyang weiter gestiegen. Für den Quadratmeter wird ein Preis von 10.153 RMB (oder umgerechnet etwa 1.200 Euro) aufgerufen. Das hat der bekannte internationale Immobiliendienstleister CBRE in einer Marktstudie im dritten Quartal 2011 recherchiert.

Während sich in den meisten Städten der Markt für gehobene Wohnimmobilien abkühlte, verzeichnet Shenyang als einziger Standort eine Preissteigerung (3,9 % gegenüber dem vorangegangenen Quartal). Entsprechend der CBRE-Analyse weist Shenyang die zweitniedrigsten Quadratmeterpreise innerhalb der 15 wichtigsten Städte Chinas auf. Ein überzeugender Indikator für kräftigen Nachholbedarf bei der Preisentwicklung.

Zum Vergleich: In der Hauptstadt Peking liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei rund 55.277 RMB (ca. 6.700 Euro), also beim gut Fünfeinhalbfachen des Preisniveaus in Shenyang. Das verdeutlicht, dass - selbst wenn in Peking oder anderen erstrangigen Metropolen die Immobilienpreise leicht nachgeben sollten - Shenyang noch mit reichlich Aufwertungspotenzial ausgestattet ist.

Gleichermaßen gut entwickeln sich die Aussichten für die chinesische Währung, den Renminbi (RMB) oder Yuan. Wie das Magazin ´WirtschaftsWoche´ am 28.11. berichtete, ist der RMB entsprechend "mehrheitlicher Expertenmeinung ... noch immer zu 30 Prozent unterbewertet". Schon 2015, "spätestens aber bis 2020" könnte der RMB zu einer der drei weltweit anerkannten Reservewährungen aufgestiegen sein und dann neben US-Dollar und Euro stehen.

Beide Faktoren - Immobilienpreis- und Währungsentwicklung - beeinflussen die Gesamtrendite für den Anleger nachhaltig positiv. Beispielsweise profitierten die Anleger des ESI China 1-Fonds bereits in der vergangenen Woche von einer Auszahlung aufgrund von Währungsgewinnen.

Im Rahmen der Investition des ESI China 2-Fonds wird das Projektkapital für die rund dreijährige Fondslaufzeit komplett in RMB gewechselt. Somit partizipiert der Anleger nicht nur an erfolgreichen Wohnungsverkäufen, sondern erhält auch noch eine Zusatzrendite bei Währungsgewinnen.

Lesen Sie den vollständigen Artikel zur Währungsentwicklung unter folgendem Link: Artikel: Ausblick auf Chinas Währung