Bauvorbereitungen für ESI China 1 auf Hochtouren

Grundsteinlegung für Mitte Juni geplant

Kaum hatte ESI-Geschäftsführer Florian Schmied am 23. März für den Fonds ESI China 1 das geplante Grundstück in Shenyang erfolgreich ersteigert, liefen auch schon die Bauvorbereitungen auf Hochtouren an. Denn Zeit ist Geld, und das ist auch gut für das Geld der Anleger. In rund zwei Monaten - am 16. Juni - soll der Grundstein für die geplanten Wohnimmobilien des ESI China 1-Projekts gelegt sein.

Der italienische Architekt Massimo Roj des renommierten Architekturbüros Progetto CMR (Progetto gewann unter zahlreichen Auszeichnungen auch den begehrten China Trader Award) hat mit seinem Team bereits die Planungen und Bauanordnung für das neue Grundstück erstellt und angepasst.

Die Hochbauten des Projekts wurden von Massimo so designed, dass sie trotz ihrer Höhe interessant und abwechslungsreich wirken. Monotone Strukturen werden durch das Design und die Aufteilung in Sockel, Schaft und Krone aufgebrochen. Die Klimaanlagen wurden geschickt im Bau integriert, französische Balkone verleihen dem Ganzen eine schlichte Eleganz, und die Fahrstühle verstecken sich hinter einem Vorbau mit Fenstern. Das Design dürfte nach den Recherchen von ESI auf großes Interesse bei den chinesischen Endkunden stoßen.

Aber nicht nur chinesische Wohnungskäufer und deutsche Investoren interessieren sich für das ESI China 1-Projekt. Auch die Lokalpresse zeigt großes Interesse für die einzige "Langnase" (umgangssprachliche Bezeichnung generell für weiße Westler in China), die je auf einer Auktion in Shenyang gesichtet wurde. Zahlreiche Zeitungen berichteten über die Versteigerung und den europäischen Bieter, der sich gegen starke inländische Konkurrenz durchgesetzt hat.

Fotos von Florian Schmied waren am Tag darauf in vielen Zeitungen zu finden - wie zum Beispiel unter dem online Link Presse China. Hier ist ESI-Geschäftsführer Florian Schmied auf dem zweiten Bild von oben zu sehen, wie er gerade das Grundstück ersteigert - Bildunterschrift neben chinesischen Zeichen: ESI Euro Sino Invest China Real Estate (B) Limited.

Zum Grundstück muss noch erwähnt werden: Für Zwecke der Auktion war die Immobilie zweigeteilt worden, deren untere (südliche) Hälfte günstig von Euro Sino Invest ersteigert werden konnte. Über die Vorteile des exzellenten Grundstücks hatte der Euro Sino Investment Newsletter in seiner letzten Ausgabe (1/2011) berichtet.

Einer der Vorteile liegt darin, dass etwa drei Wochen vor dem Auktionstermin ein vergleichbares Grundstück in unmittelbarer Umgebung zu einem deutlich höheren Preis ersteigert wurde. Besonderer Charme: Der Käufer des Grundstücks ist kein Geringerer als das Immobilienunternehmen Vanke, Chinas Marktführer unter den Projektentwicklern. Das bestätigt eindrucksvoll die Standortqualität und den günstigen Auktionspreis des ESI-Grundstücks. Übrigens ist Vanke und seine Projekt- und Vermarktungspolitik im Euro Sino Investment Newsletter in seiner letzten Ausgabe (1/2011) kurz vorgestellt worden.

Das der ESI-Immobilie gegenüberliegende Nordgrundstück wird innerhalb des nächsten Jahres versteigert werden. Es könnte, falls die Anleger des aktuell in der Platzierung befindlichen Fondsangebots ESI China 2 dem Projektvorschlag zustimmen und Euro Sino Invest erneut bei der Auktion erfolgreich ist, der Projektstandort des ESI China 2 sein. Das käme beiden Fonds zugute, denn Logistik, Verkaufscenter sowie die Musterwohnungen wären schon vorhanden. Dadurch lassen sich Kosten sparen zugunsten der Anlegerrendite.